Multi-familiale (2 à 5 logements) - Triplex - à vendre

Le Sud-Ouest (Montréal),  699 000,00 $

ID#17839745 | 98-102 Rue De Courcelle H4C3B5

Remarques

Première transaction sur ce triplex de St-Henri depuis 1967! Adjacent à un petit parc, voici une rareté sur le marché. Offre 3 grands logements, dont un 6 1/2 pour prop.occ.(4 càc), et 2 X 51/2 (3 càc). Situé à 13 min. de marche du métro St-Henri, 18 min. du Marché Atwater. Toiture 2011. Visite samedi 18 mai de 13h-15h seulement avec courtier.

Caractéristiques

4 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 6
Dim. bâtiment : 0 x 0
Sup. bâtiment : 0
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1927
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : Aluminium
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Autre
Brique
Sous-sol : Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre : Guillotine
Toiture : Autre

Particularités du terrain

Dim. terrain : 7.62 x 0 M
Sup.terrain : 203 MC
Allée : -
Vue : -
Particularités : -

Dimension des pièces

Pièces Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.10x13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10x12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.6x9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 13.7x9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.6x9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6x9.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 8.4x4.9 P Rez-de-chaussée Tuiles

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2019) : 3 754,00 $
Taxes scolaires (2018) : 696,00 $
Total des taxes : 4 450,00 $
Éval. municipale (2019) : 428 300,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Eau chaude
Plinthes électriques
Équipement disponible : -
Énergie pour le chauffage : Électricité
Gaz naturel
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : -
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

Contactez le(s) courtier(s)

Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Exclusions

Les biens appartenant aux locataires.

Addenda

***Les visites auront lieu le samedi 18 mai entre 13h et 15h sur rendez-vous confirmé. Tout acheteur doit être accompagné d'un courtier. Il sera possible de visite le RDC et le 2e étage. Et possiblement le 3e étage. CE N'EST PAS UNE VISITE LIBRE!

** Les offres conditionnelles doivent être ouvertes jusqu'à mardi le 21 mai 20h et envoyées au courtier inscripteur. Toute offre raisonnable sera considérée!

** Toute offre doit être accompagnée d'une pré-qualification de l'acheteur.

** VENTE sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

** L'occupation du RDC est possible à compter du 1er juillet 2019. Valeur locative à ± 1400#/mois ** 2e étage (#100): loyer actuel à 625$. échéance au 30 juin 2019 - Renouvelé au 1er juillet à 635$ ** 3e étage (#98) : loyer actuel à 634$, échéance au 31 août 2019 - Renouvelé au 1er sept. à 645$

** Un rapport d'inspection pré-vente a été effectué le 9 mai dernier et est disponible sur Matrix. ** L'acheteur doit reconnaître AVOIR PRIS CONNAISSANCE DU RAPPORT D'INSPECTION et en ACCUSER RÉCEPTION - avec son offre d'achat et la DV.

* Photos 1 à 4 - Extérieur de la propriété (façade, l'arrière et le parc adjacent à la propriété) * Photos 5 à 14 - App. 102 - Rez-de-chaussée * Photos 15 à 21 - App. 100 - 2e étage * Photos 22 à 29 - App. 102 - 3e étage

** Propriété nécessitant des rénovations.

** Servitude de vue #4469075

** Droit de passage verbal entre la propriétaire et le voisin à l'arrière



Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 31 908 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 14 mai 2019


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
6.5 1 0 0 -
5.5 2 0 0 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 1 191 $ / Annuel
Coût d'énergie 3 823 $ / Annuel
Taxes municipales 3 754 $ / Annuel
Taxes scolaires 696 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,43 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.