Résidentiel - Fermette - à vendre

Saint-Félix-de-Kingsey,  325 000,00 $

ID#11400395 | 883 Route de l'Abattoir J0B2T0

Visite virtuelle

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Remarques

Un site tout simplement "enchanteur". Un superbe terrain de 241 444 pieds carrés (5.5 acres) tout en relief qui vous donne une vue panoramique de toute beauté sur la vallée en contre-bas et les montagnes au loin, tant de l'intérieur de la maison que de l'extérieur. Une visite saura vous charmer!

Caractéristiques

3 Chambres (2+1)
2 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 11
Dim. bâtiment : 12.17 x 7.45 M
Sup. bâtiment : 91.41 MC
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1971
Armoires : Bois
Salles de bains : Autre
Douche indépendante
Fenêtres : PVC
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Aluminium
Vinyle
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Type de fenêtre : Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Toiture : Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dim. terrain : 366.96 x 0 M
Sup.terrain : 22 431 MC
Allée : Asphalte
Autre
Vue : Sur la montagne
Panoramique
Particularités : Aucun voisin à l'arrière
Boisé

Dimension des pièces

Pièces Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 16x11.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 11.4x8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.1x11.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.7x11.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.4x9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 8.1x7.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 25.2x10.7 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 14.9x10.6 P Sous-sol Béton
Autre 16.11x9.8 P Sous-sol Béton
Rangement 10.10x7.5 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.8x4.7 P Sous-sol Autre

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2020) : 1 574,00 $
Taxes scolaires (2020) : 149,00 $
Total des taxes : 1 723,00 $
Éval. municipale (2020) : 164 900,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Équipement disponible : Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage : Bois
Électricité
Foyers-poêles : Poêle à bois

Services

Approvisionnement en eau : Puits artésien
Proximité : -
Système d'égoûts : Champ d'épuration
Fosse septique
PARTAGER :

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Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Inclusions

Tous les rideaux, stores et pôles. Réfrigérateur dans le rangement au sous-sol. Banc de parc. Lave-vaisselle, station de vidange pour véhicule récréatif

Addenda

De nouveaux projets attendent les propriétaires-vendeurs de ce chaleureux bungalow ayant profité d'un entretien constant au fil des années.

Rarement un terrain offre autant de diversités: partie boisée, une autre en culture, une section escarpée, légèrement vallonné et par-dessus tout, une vue incroyable sur la région.

Afin de mettre sur le marché une propriété sans soucis, les propriétaires-vendeurs ont fait exécuté une inspection en bâtiment en mars dernier (disponible sur demande). La pandémie ayant retardé la mise sur le marché de quelques mois, ce délai leur a permis d'effectuer les quelques correctifs recommandés par l'inspecteur.

** Fermette avantageusement localisée par rapport aux grands centres urbains:

- Victoriaville (33 km - 30 min.) - Drummondville (40 km - 38 min.) - Sherbrooke (67 km - 50 min.) - Montréal (146 km - 1h43) - Québec (165 km - 1h50)

** L'atelier, actuellement utilisé pour l'ébénisterie, offre une multitude d'options d'entreprises (voir grille des usages disponible sur demande). Possibilité d'acheter l'équipement - inventaire disponible sur demande). Panneau électrique 100 amp.

** De même, la grange offre de belles opportunités d'élevage ou d'entreposage.

** Prise extérieure 30 ampères pour véhicule récréatif (à l'atelier) et une station de vidange (pour VR) près de la fosse septique.

** À l'intérieur, l'abondante fenestration - plein sud - à la salle à manger et au salon offre une superbe vue paisible sur les environs.

** Les salle de bains ont été mises au goût du jour en 2019.

** Mis à part un rafraîchissement de la peinture au goût des acheteurs et un sablage des planchers de parquetterie , cette propriété est un véritable "clef en main"!

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 1 134 $ / Annuel
Coût d'énergie 1 621 $ / Annuel
Taxes municipales 1 574 $ / Annuel
Taxes scolaires 149 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,33 sec. / Build fiche_timer : 0,03 sec.