Propriété à revenus - à vendre

Le Vieux-Longueuil (Longueuil),  1 199 000,00 $

ID#13326560 | 1770 Rue Labelle J4J3K5

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Remarques

Superbe et très grand SIXPLEX rénové avec soin depuis 2002. Un bijou pour l'investisseur qui ne veut pas se soucier de travaux majeurs avant plusieurs années! Locataires stables et de longue date.

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 0
Dim. bâtiment : 18.28 x 12.2 M
Sup. bâtiment : 223.02 MC
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1965
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : Aluminium
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Brique
Sous-sol : -
Type de fenêtre : Coulissante
Toiture : Bitume et gravier

Particularités du terrain

Dim. terrain : 27.43 x 39.18 M
Sup.terrain : 1 076 MC
Allée : -
Vue : -
Particularités : -

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2021) : 6 205,00 $
Taxes scolaires (2020) : 671,00 $
Total des taxes : 6 876,00 $
Éval. municipale (2021) : 664 100,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Eau chaude
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Interphone
Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : -
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

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Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Inclusions

Aspirateur central, climatiseur #4

Exclusions

Climatiseur #5 - 3 portes françaises et lustres #4 - Ventilateur plafond chambre principale et climatiseur de fenêtre #2

Addenda

Superbe et très spacieux SIXPLEX rénové avec soin depuis 2002. Immeuble non-fumeur. Pas de chien, chats tolérés. Terrain paysagé, tant à l'avant qu'à l'arrière, avec goût et grand soin.

* Pas de visite avant offre d'achat acceptée

* Seules les offres avec financement conventionnel (délai de 30 jours) seront considérées.

* RÈGLES PANDÉMIE - En cas de conditions de visite des logements ET inspection, 2 logements seront visités et les 4 autres seront inspectés. Si l'acheteur renonce à son inspection, les 6 logements pourront être visités. Seul le courtier inscripteur accompagnera l'acheteur et/ou l'inspecteur en bâtiment.

** À la vente, en plus des taxes, les répartitions devront être effectuées également sur les contrats en cours (extermination, traitement de la pelouse, entretien de la pelouse et entretien paysager)

* Ventilation des dépenses de 1345$ à la section "autre": Démarrage et arrêt du système d'irrigation (± 202$), fertilisation et traitement vers blancs avec Herbu (± 575$), contrat annuel d'extermination (±569$)

*NOTE: Il y a 2 remises, la Ville en permet qu'une.



LISTE DES PRINCIPAUX TRAVAUX

Toiture 2021 Fournaise 2021 Calfeutrage complet 2019 Dessus des balcons avant 2019 Balcons avant aluminium ±2008 Balcons arrières agrandis ±2008

Remplacement des portes extérieures et fenêtres de tous les appartements en 2002. Pavé uni: terrasses des appartements 1 & 2: 2008

Appartements: 1,2,3,4: 2003 Remplacer armoires de cuisine, plancher de céramique ( cuisine ) Remplacer boiseries et portes de toutes les pièces. Réfection de la salle de bain: vanité, pharmacie, plancher de céramique Remplacer les appareils de plomberie: toilette, lavabo, bain, robinets Céramique sur contour du bain Remplacer panneau électrique, prises, interrupteurs Peinture , sablage des planchers

Appartement # 4 Installation d'un climatiseur: 2015

Appartement #5: 2011 Remplacer l'isolation de tous les murs extérieurs, remplacer gypse sur murs et plafonds Remplacer boiseries et portes intérieures de l'appartement Remplacer panneau électrique, prises et interrupteurs Sabler planchers de bois franc Remplacer l'armoire de cuisine, refaire plancher de cuisine en céramique + dosseret de cuisine en céramique Réfection de la salle de bain: remplacer les appareils: vanité, lingerie, plancher de céramique 2019: repeindre l'appartement au complet. Installer ventilateur dans la chambre avant. Remplacer la toilette ( 2020 )

Appartement #6: 2014 Remplacer l'armoire de cuisine, plancher de céramique Réfection de la salle de bain: remplacer vanité, lingerie, plancher de céramique, remplacer appareils de plomberie: toilette, lavabo, bain, robinets, contour du bain en céramique Sabler les planchers de bois franc Remplacer portes intérieures et boiseries Peindre l'appartement au complet Remplacer panneau électrique, prises, interrupteurs

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 64 272 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 11 avril 2021


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
5.5 6 0 0 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 3 338 $ / Annuel
Autre 1 346 $ / Annuel
Coût d'énergie 4 426 $ / Annuel
Déneigement / pelouse 1 805 $ / Annuel
Taxes municipales 6 205 $ / Annuel
Taxes scolaires 671 $ / Annuel
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