Propriété à revenus - à vendre

Le Vieux-Longueuil (Longueuil),  1 485 000,00 $

ID#15733334 | 1675 Rue Kent J4J4K1

Remarques

Immeuble de 12 logements tout simplement impeccable! Entretenu avec soin par ses propriétaires. Totalement non-fumeur, pas de chien. Tous les logements ont été refaits à neuf entre 2003 et ce jour, ainsi que les espaces communs.

Caractéristiques

2 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 4
Dim. bâtiment : 16.48 x 15.12 M (irr.)
Sup. bâtiment : 226.8 MC
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1973
Armoires : Mélamine
Salles de bains : -
Fenêtres : Aluminium
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Brique
Sous-sol : -
Type de fenêtre : Coulissante
Porte-fenêtre
Toiture : Bitume et gravier

Particularités du terrain

Dim. terrain : 21.03 x 0 M
Sup.terrain : 943 MC
Allée : Asphalte
Vue : -
Particularités : Étude environnementale phase 1

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2019) : 9 745,00 $
Taxes scolaires (2018) : 1 598,00 $
Total des taxes : 11 343,00 $
Éval. municipale (2019) : 1 081 900,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipement disponible : Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Interphone
Énergie pour le chauffage : -
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : -
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

Contactez le(s) courtier(s)

Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Inclusions

Aspirateur central, système d'irrigation, deux climatiseurs (#301 et #401), une laveuse et une sécheuse (buanderie), poêle et réfrigérateur à l'app. #103.

Exclusions

Les biens appartenant aux locataires

Addenda

Immeuble de 12 logements tout simplement impeccable! Entretenu avec soin par ses propriétaires. Totalement non-fumeur, pas de chien. Tous les logements ont été refaits à neuf entre 2003 et ce jour, ainsi que les espaces communs.

Au fur et à mesure de la rénovation des unités, les plafonds ont été injectés d'une laine lousse insonorisante afin de réduire les bruits d'impact et les sons entre les unités.

Sept (7) logements ont leur propre chauffe-eau et assument toute la charge d'électricité ainsi que le chauffage.

L'eau chaude est fournie à 5 logements au moyen de 2 chauffe-eau de 60 gallons. Coût d'électricité des 2 chauffe-eau et espaces communs: 3 490$/an

Les revenus bruts potentiels au 1er juillet sont de 96 948$. Seul le #302 déménage au 30 juin et le logement est sur le marché à 690$/mois. Déjà plusieurs visites sont prévues ce week-end.

Fenêtres triple vitrage. Tous les logements à l'étage profitent de grands balcons avec porte-patio combinée d'un panneau latéral fixe procurant aux occupants un espace de vie très lumineux!

(2018) Une cour anglaise a été construite pour le #103 à l'arrière. Une fissure non-infiltrante a été découverte à ce moment et a été injectée. Changement du drain français et pose d'une membrane imperméabilisante à la même occasion.

Preuve de fonds requise avec offre. Visite des espaces communs et de 3 logements sur offre d'achat acceptée.

Photos 1 à 2 : façade extérieure Photos 3 à 8: espaces communs Photos 9: pièce mécanique et rangement proprio Photos 10-11: salle des chauffe-eau Photos 12: buanderie Photos 13 à 18: app. 302 Photos 19 à 27: app. 301 Photos 28 à 33: app. 103

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 96 948 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 01 juillet 2019


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
4.5 4 0 0 -
3.5 8 0 0 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 4 028 $ / Annuel
Autre 172 $ / Annuel
Coût d'énergie 3 599 $ / Annuel
Déneigement / pelouse 1 208 $ / Annuel
Taxes municipales 9 745 $ / Annuel
Taxes scolaires 1 598 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,34 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.