Multi-familiale (2 à 5 logements) - Triplex - à vendre

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal),  849 000,00 $

ID#17679866 | 7410-7412 Av. De Chateaubriand H2R2L8

Remarques

Enfin un terrain pour construction neuve dans Villeray! Beau projet pour investisseurs et/ou promoteurs expérimentés. La section du 604, Dufour devra être démolie par l'acheteur. Différentes possibilités de construction avec ou sans opération cadastrale - À VALIDER avec la Ville de Montréal.

Caractéristiques

3 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 6
Dim. bâtiment : 21.6 x 55.9 P (irr.)
Sup. bâtiment : 995.62 PC
Sup. habitable : 1688.98 PC
Année de construction : 0
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : -
Fondation : -
Revêtements : -
Sous-sol : Vide sanitaire
Type de fenêtre : -
Toiture : -

Particularités du terrain

Dim. terrain : 25.6 x 104.3 P
Sup.terrain : 2 671 PC
Allée : -
Vue : -
Particularités : -

Dimension des pièces

Pièces Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.0x10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7x11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0x11.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.7x8.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.2x8.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Hall d'entrée 16.0x7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.3x6.9 P Rez-de-chaussée Céramique

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2020) : 4 938,00 $
Taxes scolaires (2020) : 588,00 $
Total des taxes : 5 526,00 $
Éval. municipale (2020) : 649 400,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Équipement disponible : -
Énergie pour le chauffage : Électricité
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : -
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

Contactez le(s) courtier(s)

Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Exclusions

Les biens appartenant aux locataires.

Addenda

* Adresses civiques de l'immeuble: 7410-7412, de Châteaubriand, Montréal H2R 2L8- et 604, Dufour, Montréal H2R 1N6 (à démolir).

** Les dimensions du bâtiment et la superficie habitable indiquées à la fiche sont celles pour le 7410-12, de Châteaubriand.

**. Les informations pour le 604 Dufour à la section des logements auraient été un 4 1/2 si les travaux avaient se poursuivre. Il n'y a donc aucun accessoire de cuisine, salle de bain (bain, lavabo, toilette).

** Les dimensions du bâtiment 604, Dufour: 20,3 X 42,8, superficie 868,84 pc. Ce bâtiment devra être démoli par l'acheteur.

** La prime élevée des assurances est due au fait que le 604 Dufour est vacant et qu'il doit être démoli.

Photos 1 à 7 - extérieur des immeubles Photos 8 à 19 - app. 7410 Photos 20 à 29 - app. 7412 Photos 30 à 33 - vide sanitaire du 7410-7412 Photos 34 à 38 - 604 Dufour (à démolir)

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 20 952 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 22 septembre 2020


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
6.5 1 0 0 -
4.5 2 0 1 -
Stationnement 4 0 3 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 3 925 $ / Annuel
Taxes municipales 4 938 $ / Annuel
Taxes scolaires 588 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,06 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.