Résidentiel - Appartement - à vendre

Ville-Marie (Montréal),  279 900,00 $

ID#19300573 | 869 Av. Viger E. app.406 H2L2P5

Remarques

Lumineux condo de 835 pc situé au dernier étage de l'ancienne usine Laura Secord offrant une vue exceptionnelle sur l'ancienne gare Viger, le Pont Jacques-Cartier et les feux d'artifices. Immeuble tout en béton offrant une excellente insonorisation. Stationnement privé. Tout acheteur doit être préqualifié et accompagné de son courtier pour visiter.

Caractéristiques

1 Chambres (1+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 4
Dim. bâtiment : 0 x 0
Sup. bâtiment : 0
Sup. habitable : 835.3 PC
Année de construction : 0
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : Aluminium
Fondation : -
Revêtements : -
Sous-sol : -
Type de fenêtre : Coulissante
Toiture : -

Particularités du terrain

Dim. terrain : 0 x 0
Sup.terrain : 0
Allée : Asphalte
Vue : Autre
Particularités : -
Garage : 1 Extérieur

Dimension des pièces

Pièces Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.6x16.10 P 4ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.5x8.7 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 19.9x11.6 P 4ième étage Tapis
Salle de bains 8.2x9.2 P 4ième étage Céramique
Hall d'entrée 10.9x4.7 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.7x5.1 P 4ième étage Céramique
Autre 7.2x6.11 P 4ième étage Céramique

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2017) : 2 117,00 $
Taxes scolaires (2016) : 466,00 $
Total des taxes : 2 583,00 $
Éval. municipale (2017) : 265 000,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Équipement disponible : Climatiseur mural
Interphone
Énergie pour le chauffage : Électricité
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

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Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Inclusions

Bibiothèque encastrée, unité d'air climatisé, luminaires, stores, lave-vaisselle, le tout sans garantie légale.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger.

Addenda

** Fenestration exceptionnelle sur une orientation plein sud inonde de lumière et de soleil tout l'appartement **

Condo spacieux de 835 pc (77,6 mc) offrant une bonne distribution de l'espace, beaucoup de rangement dont un walk-in dans la chambre de 8,3 X 5,2 p.

Rangement supplémentaire au sous-sol 7'5" X 4'2" p

Un espace de stationnement extérieur (no. 18) accessible par la rue Viger.

** Emplacement privilégié ** À quelques pas du nouveau CHUM, du Vieux-Montréal, du Quartier des Spectacles, du Village, de la Grande Bibliothèque, des terrasses, etc.

Tout en étant avantageusement situé au coeur de Montréal, l'édifice est suffisamment éloigné des endroits touristiques pour assurer la tranquillité lors des grands festivals tout en permettant de rejoindre les festivités à 10 minutes de marche!

** Excellente copropriété gérée avec rigueur, avec un concierge résidant depuis 15 ans.

** Trois stations de BIXI à proximité dont une en face de l'immeuble.

** Du balcon on peut voir les grands bateaux quittant le Port de Montréal. L'Édifice Laura Secord fut un des premiers immeubles du style Art Déco de Montréal.

** Très grand jardin commun à l'arrière de l'édifice avec tables et chaises pour passer un après-midi de farniente avec un bon bouquin!!







Dépenses

Description Montant ($)
Coût d'énergie 1 255 $ / Annuel
Frais de copropriété 3 348 $ / Annuel
Taxes municipales 2 117 $ / Annuel
Taxes scolaires 466 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,3 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.