Multi-familiale (2 à 5 logements) - Quadruplex - à vendre

Charlesbourg (Québec),  445 000,00 $

ID#22368600 | 7100 3e Avenue E. G1H3L7

Remarques

Beau projet d'investissement sur un immeuble à revenus de 4 logements à prix abordable Quadruplex avantageusement localisé à deux rues du CEGEP de Limoulou, campus de Charlesbourg. Très facile à louer! Chaque locataire profite d'un espace de stationnement, plus un autre espace en tandem. Immeuble bien entretenu au fil des années.

Caractéristiques

2 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 4
Dim. bâtiment : 16.48 x 9.17 M (irr.)
Sup. bâtiment : 166.36 MC
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1969
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : PVC
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Autre
Brique
Sous-sol : 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Type de fenêtre : -
Toiture : Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dim. terrain : 22.24 x 17.85 M
Sup.terrain : 685 MC
Allée : Non Pavée
Vue : -
Particularités : -

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2020) : 4 732,00 $
Taxes scolaires (2019) : 328,00 $
Total des taxes : 5 060,00 $
Éval. municipale (2020) : 339 000,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Eau chaude
Équipement disponible : -
Énergie pour le chauffage : Électricité
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

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Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Inclusions

Climatiseur permanent app. 3

Exclusions

Les biens appartenant aux locataires

Addenda

Beau projet d'investissement situé dans le quartier des Jésuites - l'un des 35 quartiers de la ville de Québec et l'un des 6 quartiers de l'arrondissement de Charlesbourg.

Quadruplex avantageusement localisé dans un quartier résidentiel de maisons unifamiliales, à deux rues du CEGEP de Limoulou, campus de Charlesbourg. Très facile à louer! Chaque locataire profite d'un espace de stationnement, plus un autre espace en tandem.

Belle offre de transport en commun par la proximité du CEGEP. Arrêts d'autobus sur la 3e Ave Est ainsi que sur la 743 Rue.

Photos 6 à 11 - app. 1 Photos 12 à 16 - app. 2 Photos 17 à 23 - app. 3 App. 4 était absente au moment de la prise de photos, mais il s'agit de l'un des plus beaux logements.

Bon potentiel d'augmentation des revenus.

Correctifs suite à l'inspection pré-vente:

P. 34 - app. 2 et 4, fuite d'eau aux robinets réparée. P. 35 - app. 3 - toilette changée P. 46 - app. 1 - calorifère non-fonctionnel en cours de réparation.

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 35 400 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 31 aot 2020


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
4.5 4 0 0 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 1 904 $ / Annuel
Coût d'énergie 4 767 $ / Annuel
Taxes municipales 4 732 $ / Annuel
Taxes scolaires 328 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,05 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.