Multi-familiale (2 à 5 logements) - Quadruplex - à vendre

Anjou (Montréal),  629 000,00 $

ID#24036200 | 5801-5807 Av. Azilda H1K2Z6

Remarques

Situé à deux pas du superbe Parc Thomas-Chapais, ce quadruplex saura plaire tant à un propriétaire-occupant qu'à un investisseur! Immeuble entretenu avec grand soin depuis son acquisition en 1999, les cuisines et salles de bain ont subi la cure "au goût du jour" ces derniers mois. À qui la chance?

Caractéristiques

3 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 5
Dim. bâtiment : 9.22 x 12.21 M
Sup. bâtiment : 112.58 MC
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1961
Armoires : Mélamine
Polyester
Salles de bains : -
Fenêtres : Aluminium
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Brique
Sous-sol : 6 pieds et plus
Type de fenêtre : Coulissante
Porte-fenêtre
Toiture : Autre

Particularités du terrain

Dim. terrain : 11.43 x 0 M
Sup.terrain : 284 MC
Allée : -
Vue : -
Particularités : -
Garage : -

Dimension des pièces

Pièces Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.11x11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.8x11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2x10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7x10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9x8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9x6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.1x6.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.11x3.4 P Rez-de-chaussée Bois

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2018) : 3 797,00 $
Taxes scolaires (2017) : 678,00 $
Total des taxes : 4 475,00 $
Éval. municipale (2018) : 390 300,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipement disponible : Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage : Électricité
Foyers-poêles : Foyer au bois

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : -
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

Contactez le(s) courtier(s)

Louise Roy

Courtier immobilier agréé DA

LOUISE ROY

 

Inclusions

2 laveuses et 2 sécheuses superposées

Exclusions

Les biens appartenant aux locataires.

Addenda

** Les photos no. 3 à 10 sont du rez-de-chaussée, et les photos de 11 à 18 sont pour le 3 1/2 en haut à gauche (5807). Le 5805 est identique, mais étant situé côté rue, il bénéficie de fenêtres supplémentaires plutôt que d'un puits de lumière.**

Quadruplex de belle contruction 1961 avec garage intérieur de 12 X 40, bien localisé sur un coin de rue dans un quartier résidentiel des plus tranquilles et à quelques pas du superbe parc Thomas-Chapais:

"- Véritable morceau de nature situé en plain coeur de la ville, cet espace vert comprend des aires de jeux, mais aussi un boisé sillonné de plusieurs sentiers permettantl'observation d'une grande variété de végétaux et d'oiseaux."

Les deux 3 1/2 du 2e étage ont été récemment transformés pour offrir une plus grande chambre à coucher et une grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Le passage a été conservé. Les cuisines et salles de bain ont été entièrement refaites.

Le 5 1/2 au 1er étage a également bénéficié d'une superbe réfection de la cuisine (2017-2018) et de la salle de bain (2013-2014). LIBRE pour occupation immédiate.

Le logement du sous-sol (3 1/2) est occupé par un locataire. Logement propre malgré qu'il n'est pas profité de rénovations majeures récemment.

Liste sommaire des travaux.

- Toiture en 2009 en membrane TPO - Entrées électriques app. 5805 et 5807 en 2018 - Balcons en 2007 - Porte-pation app. 5803 en 2005 - Remplacement de la brique arrière et ajout isolation en 2007 - Foyer en 2002 - Thermopompe en 2007 (facture introuvable) - Salle de bain du 5703 en 2013-2014 - 3 cuisines refaites en 2017-2018 - 2 salles de bain du haut en 2017-2018 - Escalier arrière en 2017 - Chauffe-eau du 5802-5805-5807 en 2017 - Chauffe-eau du 5803 en 2012

** Liste complète des dépenses et rénovations majeures est disponible pour les 15 dernières années.

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 39 000 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 22 mars 2018


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
5.5 1 0 1 -
3.5 3 0 0 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 2 301 $ / Annuel
Taxes municipales 3 797 $ / Annuel
Taxes scolaires 678 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,34 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.