Propriété à revenus - à vendre

Repentigny (Repentigny),  1 195 000,00 $

ID#25590095 | 113 Boul. Richelieu J6A7A2

Visite virtuelle

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Remarques

Un superbe 8 plex situé dans un secteur très en demande, locataire de choix car 3 de ceux-ci y habitent depuis plus de 10 ans. Le propriétaire a effectivement pris grand soin de cet immeuble en y faisant des rénovations de qualité. Voir Addenda pour la liste des rénovations.

Caractéristiques

2 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 4
Dim. bâtiment : 36 x 52 P
Sup. bâtiment : 0
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1984
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : -
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Brique
Sous-sol : -
Type de fenêtre : -
Toiture : -

Particularités du terrain

Dim. terrain : 70 x 147 P
Sup.terrain : 9 508 PC
Allée : Asphalte
Vue : -
Particularités : -

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2020) : 11 659,00 $
Taxes scolaires (2020) : 1 627,00 $
Total des taxes : 13 286,00 $
Éval. municipale (2020) : 802 700,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Équipement disponible : -
Énergie pour le chauffage : Électricité
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

Contactez le(s) courtier(s)

Jean Picard

Courtier immobilier agréé DA

LES IMMEUBLES JEAN-PHILIPPE CÔTÉ

 

Inclusions

cabanon et conteneur à déchets.

Exclusions

Tous les effets personnel appartenant aux locataires.

Addenda

Commençons par le toit refait en 2009 (13990$) À noter plancher séparateur avec béton. Rampes et balcons en 2016 ( 11181$ ) Asphalte en 2015 (16498$ ) Réfection complète des 2 patios du s-sol en pavé-uni 2011 (10139$) Bardeau de toit pour entrée avant et arrière en 2016 Peinture Mansarde et autres voir facture en 2010 (13000$) Nouveau système de sécurité avec détecteur de fumée installé en 2017 au coût de (4305$) vérifié en mars 2020 facture à l'appui. De plus le vendeur confirme avoir rénové toutes les salles de bain à l'exception de l'appartement 5 car locataire très âgée y habite depuis 2001. Planchers flottant furent également remplacé à l'exception de l'appartement 5 . le propriétaire a également fait remplacer les 2 Maximum du toit en 2020 suite à une très légère infiltration d'eau du à de la condensation. Fenestration d'origine mais en très bon état. Pour terminer le vendeur a fait refaire le crépi récemment. Bref à vous de voir ce bel immeuble rapidement car il en intéressera plusieurs.

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 70 930 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 04 dcembre 2020


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
4.5 8 0 0 -
Stationnement 8 0 0 -
Autre 0 0 0 stationnements App:4

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 2 500 $ / Annuel
Conciergerie 2 500 $ / Annuel
Coût d'énergie 675 $ / Annuel
Déneigement / pelouse 2 059 $ / Annuel
Taxes municipales 11 659 $ / Annuel
Taxes scolaires 1 627 $ / Annuel
Load global_var_timer : 0,21 sec. / Build fiche_timer : 0,01 sec.