Propriété à revenus - à vendre

Repentigny (Repentigny),  2 340 000,00 $

ID#26737817 | 801 Boul. Iberville J5Y1T1

Visite virtuelle

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Remarques

Investisseur ne cherchez plus un superbe 16 plex entretenu avec grand soin et qui devra être acheté avec l'autre 16 plex (jumelé) adjacent. Les vendeurs ont fait belles rénovations et l'immeuble est en très bon état. Aucune vacance et situation géographique intéressante. concierge sur place. voir L'addenda pour détails des rénovations

Caractéristiques

3 Chambres (0+0)
1 Salles de bain
0 Salles d'eau

Particularités du bâtiment

Nombre de pièces : 5
Dim. bâtiment : 55 x 85 P
Sup. bâtiment : 0
Sup. habitable : 0
Année de construction : 1987
Armoires : -
Salles de bains : -
Fenêtres : -
Fondation : Béton coulé
Revêtements : Aluminium
Brique
Sous-sol : -
Type de fenêtre : Coulissante
Toiture : Bitume et gravier

Particularités du terrain

Dim. terrain : 120 x 133 P
Sup.terrain : 15 995 PC
Allée : Asphalte
Vue : -
Particularités : -

Évaluation et coûts

Taxes municipales (2020) : 24 852,00 $
Taxes scolaires (2020) : 1 798,00 $
Total des taxes : 26 650,00 $
Éval. municipale (2020) : 1 751 100,00 $

Équipements

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Équipement disponible : -
Énergie pour le chauffage : Électricité
Foyers-poêles : -

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Proximité : Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun
Système d'égoûts : Municipal
PARTAGER :

Contactez le(s) courtier(s)

Jean Picard

Courtier immobilier agréé DA

LES IMMEUBLES JEAN-PHILIPPE CÔTÉ

 

Exclusions

tous les effets personnel des locataires et les outils pouvant appartenir aux concierge

Addenda

Liste des rénovations et ajouts: Commençons par le toit refait en 2008 (23139) Asphalte 2010 incluant muret Celtic et pavé-uni (40635) Les 44 fenêtre et 16 portes-patio 2017 (50000) Ajout puisard pour eau de pluie stationnement 2019 (20120) Réfection complète escalier arrière en ciment 2007 (9900) Maçonnerie et rejointage en 2020 (7473) Flashing brique en 2020 (1667) Sprinkler arrosage avant en 2010 (2600) Nouvel Intercom 2014 (1954) Système alarme incendie conforme et relié au central. Thermostat changé, de même que les détecteurs de fumée. Il est à noter que les balcons ont des planchers en ciment. À l'intérieur les portiques furent refait en céramique. Pour les rénovations intérieur vous référer au document des vendeurs qui est très complet en ce qui concerne le type de revêtement de sol ainsi que les rénovations de chaque appartement. Bref à coup sur un superbe investissement pour ceux qui recherche ce type de bâtiment. Il est à noter que le 16 plex jumelé (797 Iberville) adjacent devra être VENDU en même temps que le 801 Iberville.+++++

Revenus

Revenus bruts potentiels totaux : 148 680 $ / annuel

Date revenus bruts potentiels : 19 novembre 2020


Type d'espace Unités totales Dimensions Unités vacantes Description
5.5 8 0 0 -
4.5 8 0 0 -
Stationnement 16 0 0 -

Dépenses

Description Montant ($)
Assurances 6 031 $ / Annuel
Autre 517 $ / Annuel
Télécâble 800 $ / Annuel
Conciergerie 3 600 $ / Annuel
Contenant sanitaire 359 $ / Annuel
Coût d'énergie 877 $ / Annuel
Frais commun/Loyer de base 300 $ / Annuel
Déneigement / pelouse 1 121 $ / Annuel
Autres locations 402 $ / Annuel
Taxes municipales 24 852 $ / Annuel
Taxes scolaires 1 798 $ / Annuel
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